Оформление ипотеки

Бесплатно

Оформление ипотеки в банках-партнерах: Сбербанк, Банк АТБ, ОАО "Банк Уралсиб", Банк "Российский капитал", ОАО "СКБ Банк"



Словарь терминов:


Андеррайтинг заемщика - при ипотеке - комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных о заемщике требованиям банка-кредитора. Банк старается оценить вероятность возврата выданного заемщику кредита (с процентами за пользование этим кредитом).

Андеррайтинг объекта недвижимости - при ипотеке - комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных об объекте недвижимости требованиям банка-кредитора.

Заемщик - получатель кредита. Тот, кому дали денег взаймы.

Залогодатель - тот, кто передал свое имущество в залог.

Залогодержатель - тот, у кого в залоге находится имущество залогодателя.

Ипотека - залог. Также ипотека - это кредит, выданный под залог имущества должника. Отличительная особенность ипотечного кредита - это залог: есть залог - есть ипотека, нет залога - нет ипотеки.

Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог имущества должника. Вместо термина «ипотечный кредит», иногда используют термин «ипотека», имея в виду кредит, выданный под залог имущества заемщика.

Ипотечный брокер - профессиональный посредник при получении ипотечных кредитов.

Кредит - денежные средства, предоставляемые заемщикам на условиях: возвратности, платности, срочности.

Кредит под залог - кредит, который выдается заемщику под залог какого-либо имущества.

Кредитный брокер - профессиональный посредник при получении различных кредитов.

Libor (Либор) - Лондонская межбанковская ставка предложения. Определяется ежедневно для кредитов в различных валютах, выдаваемых на различные сроки: от 1 дня до 1 года.

Поручители - Граждане, которые поручаются за заемщика.
Поручители обеспечивают возврат кредита: если заемщик не будет платить по кредиту, то банк имеет право обратиться к поручителям: «Поручались – платите»

Созаемщики - граждане, которые берут кредит вместе с заемщиком. Их доходы учитываются при определении максимальной суммы кредита. Созаемщики платят совместно с заемщиком по кредиту.

Соотношение «кредит/залог» - соотношение, которое показывает, какую долю стоимости залога составляют кредитные средства.

Соотношение «платеж/доход» - соотношение, которое показывает: какую часть своих доходов заемщик может тратить на погашение долга, по мнению банка.

Ссуда - денежные средства, предоставляемые заемщикам в кредит с уплатой процентов. По сути - то же, что и «кредит».

Ссудная задолженность - долг заемщика. Те деньги, которые заемщику предстоит вернуть кредитору.


Аннуитетные платежи - равные ежемесячные платежи.

Диффиринцированные платежи - платежи, равномерно уменьщаюшие базовую часть кредита.