ЖК "Топкинские горки"


ВНИМАНИЕ, ПРОДЛЕВАЕМ АКЦИЮ...

При покупке квартиры, дарим скидку: 200 000 руб. на любую 3-комнатную;

                                                                   100 000 руб. на любую 2-комнатную;

Количество по акции ограниченно!     50 000 руб. на любую 1-комнатную.



Где купить квартиру?


Пожалуй, это первый по значимости вопрос, который задают люди, которые задумались о приобретении собственных квадратных метров. Современный рынок недвижимости в Иркутске имеет огромное количество предложений по продаже квартир, домов, коммерческих помещений. Однако лидером остается продажа квартир в новостройках. Причиной является возможность покупки квартиры в ипотеку, что очень удобно молодым семьям, а также приобретение жилья желаемой планировки и площади.


В разнообразии предложений своим стратегическим положением и особенностями отличается жилой комплекс «Топкинские горки».

Преимущества его очевидны


Во-первых, строящийся комплекс находится в Правобережном округе Иркутска - микрорайоне «Топкинский». Этот район не большой, он компактный и комфортный. Его можно назвать «спальным» районом, но с развитой инфраструктурой. Тут есть все, что нужно для спокойной жизни – детская поликлиника, три детских сада, общеобразовательная школа, детская школа искусств, а также развитая торговая сеть. Во-вторых, благодаря местоположению и транспортной доступности путь из центра Иркутска в микрорайон Топкинский занимает не более 5-7 минут. Панорамный вид на город - еще одно преимущество Топкинского. Рост современных зданий, исторические кварталы, неторопливый бег Ангары – с Топкинской горы видно все!

«Топкинские горки» -- современный многоэтажный жилой комплекс. В его состав войдут четыре дома переменной этажности 9, 9, 12 и 15 этажей. Комплекс возводится по авторскому проекту с использованием самых современных технологий. Сочетание выразительного архитектурного облика и продуманных планировочных решений позволяет отнести объект к одному из лучших образцов современного домостроения.

Жилой комплекс рассчитан на 330 квартир. Площадь трехкомнатных квартир составляет от 96 кв.м, двухкомнатных от 61 до 84 кв.м и однокомнатных от 35 до 61 кв.м.


Первые этажи домов отведены под нежилые помещения, в них разместятся магазины и организации по обслуживанию населения. На прилегающей территории предусмотрена удобная дневная и ночная парковка. Чтобы придать жилому комплексу завершенность, предусмотрено благоустройство и озеленение - устройство тротуаров, проезжая часть с асфальтовым покрытием, установка бордюрного камня, устройство газонов, площадка для отдыха взрослого населения.


Инфраструктура жилого комплекса

Коммуникации

  • Крыши, крыльца, лестницы, лифтовые холлы, вспомогательные (технические) площади, обеспечивающие эксплуатацию здания – тепловые узлы, водомерные узлы, машинные помещения лифтов.

  • Внутридомовые системы и оборудование, обеспечивающее эксплуатацию здания: системы отопления, водопровода и канализации, электроосвещения, сети связи и телекоммуникаций, лифты, насосная станция и прочее;

  • Внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети и инженерные объекты (трансформаторные подстанции и пр.), обеспечивающие устойчивую эксплуатацию зданий: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, наружное освещение, телефонизация;

  • На первых этажах всех блок-секций располагаются коммерческие помещения под супермаркеты, магазины, спортзалы и т.д.


Прилежащая территория (дворовое пространство)


Земельный участок обустраивается застройщиком. Во дворе будут обустроены:

  • спортивная площадка;

  • площадка для отдыха взрослых и игр детей;

  • площадки оформляются малыми архитектурными формами;

  • хозяйственные площадки;

  • открытые парковки, в т.ч. парковочные места для маломобильных групп населения.

  • дороги и тротуары заасфальтированы, свободная поверхность засеяна газонами;

Внешняя инфраструктура (м/р Топкинский)


Жилой комплекс «Топкинские горки» имеет удобное месторасположение. В пешей доступности от жилого комплекса:

- остановка общественного транспорта

- детская поликлиника

- средняя школа

- супермаркет

- три детских сада

- зеленые зоны

- прекрасный вид на город Иркутск


Комфорт

Развитая существующая и собственная социальная и торговая инфраструктура, а также богатая история микрорайона - все это обеспечивает максимальный комфорт проживания


Безопасность

При покупке квартиры в ЖК "Топкинские Горки" охранная система от охранного агенства "Городской ДОЗОР" в ПОДАРОК! Подробности в офисах продаж!

I очередь строительства - сдача дома 2 кв. 2016 года:


II очередь строительства - сдача дома 4 кв. 2016 года:

Отделка квартир


  • Полы – монолитная ж/б плита, цементно-песчаная выравнивающая стяжка, в сан. узлах –оклеечная гидроизоляция, c устройством выравнивающей стяжки.

  • Несущие стены – монолитные железобетонные;

  • Межквартирные перегородки - газоблок, межкомнатные перегородки - ГВЛ, оштукатуренные;

  • Потолочная поверхность – монолитная ж/б плита;

  • Оконные проемы – оконные блоки из ПВХ, подоконная доска;

  • Балконы – в соответствии с проектом, полы – монолитная ж/б плита;

  • Двери – входная дверь в жилое помещение – временная металлическая окрашенная, межкомнатные двери – отсутствуют

  • Электромонтажные работы:

жилые помещения – ввод кабеля от ВРУ до жилого помещения с установленной мощностью, поквартирная разводка в соответствии с проектом;

  • Сантехнические работы:

водопровод и канализация – стояки трубопроводов холодного, горячего водоснабжения с установкой отпаек и вентилей, сети канализации – полипропиленовые канализационные трубы. Разводка не выполняется, сантехнические приборы не устанавливаются.

отопление – выполняется в соответствие с проектом с установкой нагревательных приборов.



ДОКУМЕНТАЦИЯ


Разрешение на строительство

Проектная деклация

Изменения в проектную декларацию от 04.03.2015

Изменения в проектную декларацию от 31.03.2015

Изменения в проектную декларацию от 30.06.2015

Изменения в проектную декларацию от 30.09.2015

Изменения в проектную декларацию от 03.12.2015

Справка о финансовом состоянии на IV квартал 2014 г.


ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ


Прайс 1-я очередь, блок-секции 2-1, 2-2, сдача 2 кв. 2016 г .docx


Прайс 2-я очередь, блок-секции 1-1, 1-2, сдача 4 кв. 2016 г .docx



Приобретение собственного жилья является залогом стабильности вашей семьи в будущем. А ведь в настоящее время не каждая семья может позволить приобрести квартиру за наличные, тем более, если у них есть маленькие дети. Оформление ипотечного займа позволяет молодым чувствовать себя в безопасности и знать, что у них есть свое жилье.


Теперь квартиры в ЖК "Топкинские горки" можно приобрести, оформив ИПОТЕКУ в банках-партнерах (по гос. поддержке), а также в КПК "Золотой фонд".