ВНИМАНИЕ, ПРОДЛЕВАЕМ АКЦИЮ...
При покупке квартиры, дарим скидку: 200 000 руб. на любую 3-комнатную;
100 000 руб. на любую 2-комнатную;
Количество по акции ограниченно! 50 000 руб. на любую 1-комнатную.
Где купить квартиру?
Пожалуй, это первый по значимости вопрос, который задают люди, которые задумались о приобретении собственных квадратных метров. Современный рынок недвижимости в Иркутске имеет огромное количество предложений по продаже квартир, домов, коммерческих помещений. Однако лидером остается продажа квартир в новостройках. Причиной является возможность покупки квартиры в ипотеку, что очень удобно молодым семьям, а также приобретение жилья желаемой планировки и площади.
В разнообразии предложений своим стратегическим положением и особенностями отличается жилой комплекс «Топкинские горки».
Преимущества его очевидны
Во-первых, строящийся комплекс находится в Правобережном округе Иркутска - микрорайоне «Топкинский». Этот район не большой, он компактный и комфортный. Его можно назвать «спальным» районом, но с развитой инфраструктурой. Тут есть все, что нужно для спокойной жизни – детская поликлиника, три детских сада, общеобразовательная школа, детская школа искусств, а также развитая торговая сеть. Во-вторых, благодаря местоположению и транспортной доступности путь из центра Иркутска в микрорайон Топкинский занимает не более 5-7 минут. Панорамный вид на город - еще одно преимущество Топкинского. Рост современных зданий, исторические кварталы, неторопливый бег Ангары – с Топкинской горы видно все!
«Топкинские горки» -- современный многоэтажный жилой комплекс. В его состав войдут четыре дома переменной этажности 9, 9, 12 и 15 этажей. Комплекс возводится по авторскому проекту с использованием самых современных технологий. Сочетание выразительного архитектурного облика и продуманных планировочных решений позволяет отнести объект к одному из лучших образцов современного домостроения.
Жилой комплекс рассчитан на 330 квартир. Площадь трехкомнатных квартир составляет от 96 кв.м, двухкомнатных от 61 до 84 кв.м и однокомнатных от 35 до 61 кв.м.
Первые этажи домов отведены под нежилые помещения, в них разместятся магазины и организации по обслуживанию населения. На прилегающей территории предусмотрена удобная дневная и ночная парковка. Чтобы придать жилому комплексу завершенность, предусмотрено благоустройство и озеленение - устройство тротуаров, проезжая часть с асфальтовым покрытием, установка бордюрного камня, устройство газонов, площадка для отдыха взрослого населения.
Инфраструктура жилого комплекса
Коммуникации
-
Крыши, крыльца, лестницы, лифтовые холлы, вспомогательные (технические) площади, обеспечивающие эксплуатацию здания – тепловые узлы, водомерные узлы, машинные помещения лифтов.
-
Внутридомовые системы и оборудование, обеспечивающее эксплуатацию здания: системы отопления, водопровода и канализации, электроосвещения, сети связи и телекоммуникаций, лифты, насосная станция и прочее;
-
Внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети и инженерные объекты (трансформаторные подстанции и пр.), обеспечивающие устойчивую эксплуатацию зданий: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, наружное освещение, телефонизация;
-
На первых этажах всех блок-секций располагаются коммерческие помещения под супермаркеты, магазины, спортзалы и т.д.
Прилежащая территория (дворовое пространство)
Земельный участок обустраивается застройщиком. Во дворе будут обустроены:
-
спортивная площадка;
-
площадка для отдыха взрослых и игр детей;
-
площадки оформляются малыми архитектурными формами;
-
хозяйственные площадки;
-
открытые парковки, в т.ч. парковочные места для маломобильных групп населения.
-
дороги и тротуары заасфальтированы, свободная поверхность засеяна газонами;
Внешняя инфраструктура (м/р Топкинский)
Жилой комплекс «Топкинские горки» имеет удобное месторасположение. В пешей доступности от жилого комплекса:
- остановка общественного транспорта
- детская поликлиника
- средняя школа
- супермаркет
- три детских сада
- зеленые зоны
- прекрасный вид на город Иркутск
Комфорт
Развитая существующая и собственная социальная и торговая инфраструктура, а также богатая история микрорайона - все это обеспечивает максимальный комфорт проживания
Безопасность
При покупке квартиры в ЖК "Топкинские Горки" охранная система от охранного агенства "Городской ДОЗОР" в ПОДАРОК! Подробности в офисах продаж!
I очередь строительства - сдача дома 2 кв. 2016 года:
II очередь строительства - сдача дома 4 кв. 2016 года:
Отделка квартир
-
Полы – монолитная ж/б плита, цементно-песчаная выравнивающая стяжка, в сан. узлах –оклеечная гидроизоляция, c устройством выравнивающей стяжки.
-
Несущие стены – монолитные железобетонные;
-
Межквартирные перегородки - газоблок, межкомнатные перегородки - ГВЛ, оштукатуренные;
-
Потолочная поверхность – монолитная ж/б плита;
-
Оконные проемы – оконные блоки из ПВХ, подоконная доска;
-
Балконы – в соответствии с проектом, полы – монолитная ж/б плита;
-
Двери – входная дверь в жилое помещение – временная металлическая окрашенная, межкомнатные двери – отсутствуют
-
Электромонтажные работы:
жилые помещения – ввод кабеля от ВРУ до жилого помещения с установленной мощностью, поквартирная разводка в соответствии с проектом;
-
Сантехнические работы:
водопровод и канализация – стояки трубопроводов холодного, горячего водоснабжения с установкой отпаек и вентилей, сети канализации – полипропиленовые канализационные трубы. Разводка не выполняется, сантехнические приборы не устанавливаются.
отопление – выполняется в соответствие с проектом с установкой нагревательных приборов.
ДОКУМЕНТАЦИЯ
Изменения в проектную декларацию от 04.03.2015
Изменения в проектную декларацию от 31.03.2015
Изменения в проектную декларацию от 30.06.2015
Изменения в проектную декларацию от 30.09.2015
Изменения в проектную декларацию от 03.12.2015
Справка о финансовом состоянии на IV квартал 2014 г.
ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ
Прайс 1-я очередь, блок-секции 2-1, 2-2, сдача 2 кв. 2016 г .docx
Прайс 2-я очередь, блок-секции 1-1, 1-2, сдача 4 кв. 2016 г .docx
Приобретение собственного жилья является залогом стабильности вашей семьи в будущем. А ведь в настоящее время не каждая семья может позволить приобрести квартиру за наличные, тем более, если у них есть маленькие дети. Оформление ипотечного займа позволяет молодым чувствовать себя в безопасности и знать, что у них есть свое жилье.
Теперь квартиры в ЖК "Топкинские горки" можно приобрести, оформив ИПОТЕКУ в банках-партнерах (по гос. поддержке), а также в КПК "Золотой фонд".
